“你移了么”猶如當年“你吃了么”，已經成為好友相見的問候語，并逐漸走進了中產階層的生活規(guī)劃中。從傳統(tǒng)的移民目的國加拿大，美國，到近年新開放移民政策的歐洲國家，諸如葡萄牙，希臘，斯洛伐克，塞浦路斯等，為有意獲取國外身份的投資者提供了眾多選擇。
 
在移民熱潮不斷高漲的今天，選擇通過什么項目，移民哪個國家，每每讓投資人糾結。大家都知道合適的才是最好的，那又受困于如何判斷合適與否。就目前的各熱門移民國家的自身特點和發(fā)展趨勢，學邦給您選擇合適的投資移民項目指明方向。
 
問：一提到“移民”，很多人的第一反應就是加拿大、美國、澳大利亞。目前這些傳統(tǒng)移民國家的政策面如何？
 
答：美、加、澳等移民熱門國的熱度不減。加拿大作為中國公民移民首選之一的國家，一直備受矚目。加拿大聯(lián)邦投資移民大門仍然處于關閉狀態(tài)，魁北克投資移民于今年8月1日得以重啟，全球只接受1750個案件的申請，申請人資產要求為160萬加幣，一次性投資額為22萬加幣。截止到8月16日，接收中國申請者的香港收到4688個申請，可以說是僧多粥少。對于申請者而言，只能通過抽簽方式最終確認1200個申請名額花落誰家，落選的申請人只得面臨申請被退回的結局。美國投資移民分為50萬美元區(qū)域中心項目，或者100萬美元直接投資項目，五年之后返還。隨著申請人的驟漲，區(qū)域中心項目審理周期也基本維持在一年半左右。而澳大利亞推出的500萬澳元重大投資者簽證，目前因申請人眾多，審理速度也一延再延。一句話，這些傳統(tǒng)的移民國家政策門檻越來越高，使得申請者所支出的時間成本及資金成本越來越高。

問：歐洲“買房移民”項目是否成為移民市場的主旋律？
 
答: 從目前來看，“買房移民”成為歐洲國家移民項目的主旋律。2009年，塞浦路斯率先頒布了新移民條例：允許非歐盟國家居民在塞浦路斯購置不少于30萬歐元的房產，從而獲得F類簽證，進而獲得在該國長期居留的身份。繼塞浦路斯之后，眾多歐洲國家為加快經濟復蘇步伐也紛紛更改移民法，為非歐盟公民取得本國居留身份提供更為寬松的政策。如葡萄牙、拉脫維亞、斯洛伐克、匈牙利等國都先后出臺了鼓勵外國人通過買房或投資辦理移民的政策。同時，據(jù)我們了解，西班牙、意大利包括瑞士的相關政策也正在制定中。

相比之下，歐洲國家的移民政策要寬松許多，沒有語言、學歷、工作經驗以及資金來源的要求，甚至沒有強制的“移民監(jiān)”的約束。像葡萄牙，只需要購買不低于50萬歐元的房產即可移民，并且擁有的房產是永久產權，同時一人申請三代移民，這符合很多中國人的胃口。希臘也一樣，只要購買不低于25萬歐元的房產，投資者就可以盡情享受愛琴海的迷人風光。因為一般移民出去都需要買房居住，這種移民政策恰好解決了移民和買房兩個問題，可以說是一舉多得。
 

問：請簡要介紹一下歐洲主要買房移民國家的政策？
 
答：歐洲移民在近年來的移民市場可謂是“后起之秀”。甚至有人斷言：2013年將是“歐洲移民年”。從塞浦路斯，斯洛伐克開始，到葡萄牙，匈牙利再到如今的希臘，都開放了移民政策。其中葡萄牙、希臘、塞浦路斯被業(yè)界認為是歐洲移民市場上的三大亮點，也是中國投資者高度關注的移民目的地。這幾個國家的政策都是購買房產即可獲得當?shù)厣矸�。此外�?2013年5月17日，西班牙政府出臺新的移民法議案，新議案主要內容為買房移民政策投資金額提升至50萬歐元。據(jù)悉西班牙買房移民法律細則在近期會出臺，相信會給有意移民西班牙的投資者帶來莫大的益處。同時，意大利、瑞士等國家的移民法案也在制定中，近期也將陸續(xù)出臺，相信會為歐洲移民市場注入更大多的活力。

問：那么如果移民這些歐洲國家，我們應該從哪些方面考慮呢？
 
答：要選擇移民哪個國家，是投資移民者關注的問題。除了要了解每個國家的移民條件外，還需要了解其他的相關信息。移民歐洲，首先要了解幾個概念，如申根、歐盟、歐元區(qū)等。比如申根簽證是指根據(jù)申根協(xié)定簽發(fā)的簽證，據(jù)此協(xié)定，任何一個申根成員國簽發(fā)的簽證，在所有其他成員國也被視作有效，登陸其他申根國家無需另外申請簽證。而實施這項協(xié)定的國家便是通常所說的“申根國家”。明悉這幾個概念對您的移民選擇一定會有較大幫助。

打個比方，移民塞浦路斯，購買房產的價格雖然不高，可以一步到位拿永居。但是塞浦路斯不屬于申根國，因此不能自由通行其他歐洲國家。歐盟國并不等同于申根國。有些國家比如申根國家中除挪威、冰島和瑞士之外均為歐盟國家，相反英國和愛爾蘭是歐盟國家，但不是申根國。所以我們在選擇歐洲國家的時候，要明確是否同時屬于申根國和歐盟國。像葡萄牙，西班牙，希臘、斯洛伐克同屬于申根國和歐盟國，就遵循申根協(xié)定，可以自由往返26個申根國并且享受歐盟無差別的福利待遇。因此，申請者應了解哪個國家政策更符合自己的需求，進而選擇適合自己的移民國家。

問：相比這幾個熱門的歐洲國家，哪一個更有優(yōu)勢呢？
 
答：這個不能一概而論，每個國家都有每個國家的優(yōu)勢。像葡萄牙，購買50萬歐元的房產獲得1+2+2的居留身份，5年之后即可轉成永居，滿6年之后就可以入籍。是歐洲國家中入籍較快的國家。而其他歐洲國家入籍大概需要10年左右甚至更長的時間。除此以外，葡萄牙“一人申請，惠及三代”的移民政策也滿足了許多投資者的要求。主申請人申請成功后，配偶、18歲以下子女，以及夫妻雙方的父母都可以申請葡萄牙移民，可以說實現(xiàn)了真正意義上的“一人申請，全家移民”。而近期比較熱門的希臘，由于購房價格低，只需要25萬歐元即可一次性獲得5年的居留權，且無居住要求，加之希臘迷人的風光、悠久的歷史、動人的傳說，使得希臘也受到許多投資者的青睞。正所謂，適合的才是最好的。

問：請分析一下目前歐洲國家移民的主要趨勢？
 
答：由于申請條件簡單，周期短，移民歐洲受到移民者的喜愛。目前，整個歐洲都已經有經濟復蘇的跡象。在這個時候投資房產是最合適不過的。西班牙預算部長蒙托羅表示，西班牙正從金融危機中走出，并且由于公共財政得到加強，該國正走向"拐點"。西班牙經濟大臣路易斯•德金多斯也在國會聽證會上指出，他確信西班牙經濟已走出最糟糕階段。據(jù)歐洲媒體報道，歐元區(qū)二季度GDP增長0.3%，超過此前預計的0.2%。在此輪歐洲復蘇浪潮中，葡萄牙以1.1%的漲幅，居歐元區(qū)17國中GDP增速之首。葡萄牙經濟的持續(xù)好轉，將打消國內投資者的顧慮，進一步增強置業(yè)移民的信心，葡萄牙黃金居留計劃項目在國內會持續(xù)增溫。8月27日，葡萄牙媒體報道，今年以來，里斯本老城區(qū)房價升幅達10%。這是四年來歐洲房市最亮眼的表現(xiàn)。預期今年葡萄牙其他地區(qū)的房市也會出現(xiàn)令人滿意的漲幅。投資歐洲房產的最佳時機已經到來。

問：就目前形勢來看，歐洲購房移民將會成為移民市場的風向標嗎？
 
答：隨著傳統(tǒng)主流移民國家的門檻越來越高，移民歐洲將會成為移民者的首選之地。歐洲的高福利體系、高品質生活具備極強吸引力。
同時，移民已經不再是富人專利，很多中國投資者或是為投資，或是為到國外養(yǎng)老，亦或是為子女教育，都紛紛選擇海外置業(yè)移民的道路。對比國內居高不下的房價，在海外買套別墅的投資相當于在一線城市買套公寓價格。海外置業(yè)移民將會越來越普及化，也必將成為今后發(fā)展的主要趨勢。
我這里有一組最新數(shù)據(jù)分享給各位。截至8月底，葡萄牙的投資移民政策“黃金居留”核準人數(shù)已經達到145人，投資金額總和超過9000萬歐元。從投資者國籍來看，中國、俄羅斯和安哥拉占前三名，另外還有巴西、黎巴嫩、巴基斯坦、南非、印度、哥倫比亞等十多個國家的公民被吸引到葡萄牙投資。另外，據(jù)悉希臘第一批買房移民簽證已經頒發(fā)給了三個中國家庭。
 

最后，我建議有移民或海外投資意愿的朋友，要盡早辦理為宜。每個國家的政策都會隨著移民申請者的增加而提高門檻，難度只會越來越大。